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拖欠房租占房屋 依法维权获支持_新闻频道_东方资讯

发布日期:2020-08-13 01:10   来源:未知   阅读:

拖欠房租不还,占用房屋不搬。近日,蚌山区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件,判令被告赵某腾退房屋并支付原告房屋租金、垫付的物业管理费、违约金一万余元。

2019年3月,原告王某与被告赵某签订《房屋租赁协议》,约定原告将位于本市某处商铺租赁给被告,租赁期限一年,自2019年3月31日至2020年3月30日止,租金为每年15000元,付款方式为半年一付,于签订该协议之日支付上半年租金7500元,于2019年8月底支付剩余房租。合同同时约定被告向原告交纳1000元保证金,租赁期满被告交清一切手续,原告予以退还;被告在租赁期内不得转租、转让、转借和用作抵押;被告承担租赁期间的物业费、水、电费;出租到期,随行就市,重新出租被告享有优先承租权。合同还约定了违约责任:违约一方向另一方支付该房屋全年租金总额的50%违约金7500元。合同签订后,原告依约交付了房屋。被告依约支付了半年7500元房租及1000元保证金。2019年12月16日,原告交纳了2019年全年的物业费2013元。现《房屋租赁协议》已到期,原、被告至今未就诉争房屋进行交接。

法院经审理认为,双方签订的《房屋租赁协议》,系双方当事人的真实意思表示,合法有效。现协议约定的租期已过,双方至今未就诉争房屋进行交接,也无续租合意,被告应腾退租赁房屋并交还给原告。原告依约履行了交付租赁物的义务,被告接收并使用租赁物后理应按照合同约定交纳租赁费用,被告拖欠租赁费用至今,已构成违约,应承担相应的违约责任,酌定为未交租金的30%。法院遂作出了上述判决。